項目簡介

項目名稱：Arden Gardens

房產類型：臻品豪華公寓

開發商：CBD Development Group

建筑設計：Buchan Group

所在城市：Melbourne

所在區域：North Melbourne

項目地址：111 Canning Street，North Melbourne，VIC 3051

興建戶數：總層數分別為：16層和10層，共304個單位， 611個車位

項目產權：永久產權?世代居住

交房時間：2018年年底

項目價格：

1房$403,000澳幣起；

2房$593,000澳幣起；

3房$770,000澳幣起；

4房$1,070,000澳幣起；

（部分房型含車位）

項目特點

◇ 位于項目一樓的零售商業區內包含了全維州最大的Woolworths超市，面積近4000平米，營業時間為7:00am-11:00pm，可以滿足所有住戶的生活需求，將生活便利性達到了最大化；

◇ 在項目三樓有著近3000平米的空中花園，可盡情享受澳洲獨有的自然風景；

◇ 大部分兩房以上戶型都含有車位；

◇ 項目為近期墨爾本大學范圍內唯一一個大型綜合住宅項目，妥妥的墨大學區房；

◇ 項目一開始施工地基就已經完成，這意味著整個項目目前已經完成了1/3，在2018年年底即可完工交房；提前占據黃金地段的實力大盤定能憑借強大的地理優勢占據先機！

項目所在區域投資分析

North Melbourne地理位置

North Melbourne是一個位于墨爾本CBD北部的大都會社區。

North Melbourne區域介紹

北墨爾本（North Melbourne）坐落在距離墨爾本CBD僅3.5公里的北部，在過去幾十年發展成蓬勃的都會聚居地，是一個美麗、時尚的城區。

北墨爾本有著非常切合獨立的生活方式，年輕人非常喜歡當地的氛圍和位置，這里有讓人陶醉的咖啡廳和流行藝術的場地，為居民提供繁榮的文化生活。如果你喜歡鄰近中央商務區的便捷，也享受家的感覺，北墨爾本一定不會讓你失望。

項目地理位置

微觀位置

項目位于111 Canning Street，這里是北墨爾本的黃金位置，毗鄰各大中小學名校、購物娛樂中心、火車站和醫院�？Х葟d、餐廳、集市等生活場所皆在步行范圍之內。

宏觀位置

名校林立，公共交通發達，生活配套設施齊全便利，極具文化多元性，房屋空置率極低，租房需求量大，奠定了高回報率的投資基礎。

項目周邊配套

教育

項目位于墨爾本最佳公立高中墨爾本大學附屬高中（University High School, Melbourne）學區范圍內，毗鄰墨爾本大學及皇家理工大學;北墨爾本小學(North Melbourne Primary School)也在眾多小學中享有盛譽，可謂是理想教育住宅中心。

*Lady Huntingfield Children's Centre 亨特菲尓德夫人兒童中心--600m

*North Melbourne Primary School 北墨爾本小學---1.2km

*The University High School 墨大附中---1.7km

*The University Of Melbourne 墨爾本大學---2.5km

*RMIT University 皇家理工大學---2.8km

*Queen’s College 皇后學院---2.8km

休閑娛樂

繁華的街道中，你會時常發現各種特色的西餐廳或咖啡館。澳大利亞的多民族移民綜合現象也造就了美食天堂的稱號，加上龐大的白領午飯需求引入了各色餐廳，點綴每一天的生活。而附近的超市、購物中心、維多利亞女王市場等，更不在話下。

*Woolworths超市---項目一層

*North Melbourne Recreation Centre 北墨爾本娛樂中心---400m

*Queen Victoria Market 維多利亞女王市場---2km

*Melbourne Zoo 墨爾本動物園---2.4km

*Bourke步行街---3km

*Melbourne Central Shopping Centre 墨爾本中心購物城---3km

*QV百貨---3.6km

*Emporium百貨---3.8km

*Collins商業街---3.8km

醫療健康

項目附近遍布著多所公立、私立醫院與癌癥醫學研究中心等，為您的身體健康保駕護航。

*Royal Children's Hospital 皇家兒童醫院---1.2km

*Royal Melbourne Hospital 墨爾本皇家醫院---1.7km

*Royal Women's Hospital 皇家婦女醫院---1.7km

*Melbourne Private Hospital 墨爾本私立醫院---1.9km

*Peter MacCallum Cancer Centre 彼得?麥克卡勒姆癌癥中心---1.9km

交通

項目憑借其優越的地理位置，周邊交通發達，出行非常便利。5分鐘可達即將開工的地鐵站Arden Station，距離Macaulay火車站350米，距離Canning Street電車站550米，距離Flemington Road電車站850米，巴士站零距離。

Arden地鐵站:

規劃中的Arden地鐵站將貫通CBD區域的兩大主流站點，即弗林德斯火車站與墨爾本中心火車站，屆時Arden Garden項目將被3個軌道站點所圍繞。

項目特點&配套設施

項目特點

◇ 一樓有全維州最大的Woolworths超市，面積4000平米，營業時間7:00am-11:00pm；

◇ 3樓3000平米的空中花園；

◇ 大部分2房以上都含有車位；

◇ 近期唯一市區范圍內綜合大體量項目，墨爾本大學學區房。

空中花園

零售商業區

客廳

臥室

開放式廚房

衛生間

三大色系可選

建造&設計理念

開發團隊

CBD Development Group創立于17年前，集團總部位于澳大利亞墨爾本，作為澳洲的本土開發商，CBD Development Group 在零售、商業及住宅項目中都有著非常豐富的經驗，今年集團一直致力于開發多功能商住項目來滿足人們現今的生活所需。

案例：Panorama，Doncaster

案例：Box Hill公寓項目

Albert公寓項目

建案設計團隊

拜肯集團（The Buchan Group)是澳大利亞最大的多專業建筑規劃設計集團之一。該集團以卓越的建筑設計聞名于世。拜肯集團在澳大利亞和新西蘭設有七處分公司，并且在歐洲倫敦和中東迪拜設有設計分部。諸多經典設計遍布世界各地，主要建筑類別包括：

▲案例：Chadstone購物中心，南半球最大的購物中心

▲案例：Q1,黃金海岸公寓項目

▲案例：墨爾本Emporium百貨

項目效果演示

▲Canning Tower

▲Macaulay Tower

項目樓層圖

▲Level 3樓層圖

▲ Canning Tower | Level 4-8樓層圖

▲ Macaulay Tower | Level 5-14樓層圖

戶型鑒賞

推薦戶型1

▲1房1衛 （Type 2）戶型圖

推薦戶型2

▲2房2衛 （Type 8）戶型圖

推薦戶型3

▲2房2衛 （Type 17）戶型圖

推薦戶型4

▲3房2衛1車位（Type 36）戶型圖

推薦戶型5

▲3房2衛1車位（Type 39）戶型圖

推薦戶型6

▲4房3衛1車位（Type 62）戶型圖

恒泰國際2018春節澳洲深度考察團

澳大利亞恒泰國際（Goldmark Investments Group Pty Ltd）精心策劃澳大利亞豪華考察團，2018年2月19日正式發團。

誠邀各位考察員參觀澳洲各大城市的公寓、聯排、土地別墅及商業項目，考察澳洲當地地產市場、深度了解最前沿的房產行情，恒泰國際期待與您共度愉快時光。

◇ 8天7晚/來回直飛

◇ 2.19正式發團

◇ 市場價28000/人 恒泰答謝價23000/人

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