第一章 城市發展創新趨勢分析26

第一節 城市開發創新思維分析26

一、導入創新視野：重新衡量國際城市26

二、城市創新緯度：智慧、協同與包容36

三、城市戰略創新：生態經濟城市38

四、城市經濟創新：跨越資本驅動時代38

五、城市社會創新：幸福定義國際城市新標桿40

六、城市文化創新：發揮創意能力的引領作用41

七、城市生態創新：如何充分釋放低碳發展成果42

八、城市治理創新：城市交通的全面解決方案44

九、城市空間創新：多重空間的創新響應45

第二節 創新型城市建設的基本模式47

一、工業創新主導型模式47

二、服務創新主導型模式47

三、文化創新主導型模式47

四、科技創新主導型模式48

第三節 中國創新型城市建設模式48

一、深圳模式48

二、上海模式49

三、大連模式49

四、合肥模式50

第二章 中國城鎮化發展形勢分析52

第一節 中國城鎮化發展進程52

一、中國的城鎮化進程分析52

二、中國城市規模增長情況53

三、中國重點城市經濟指標54

四、中國各地區城市建設情況54

五、中國主要城市群發展情況55

六、城鎮化對國民經濟的貢獻57

第二節 中國城鎮化發展的質量分析59

一、城鎮化質量的內涵界定59

二、城鎮化質量評價指標體系60

三、中國城鎮化質量評定分析62

（一）主要城市城鎮化質量現狀62

（二）城鎮化質量評分指標情況71

第三節 中國城鎮化產生的問題分析81

一、中國城鎮化建設特征分析81

二、中國城鎮化建設誤區分析82

三、中國城鎮化模式困境分析83

（一）城市區域發展失衡83

（二）城市規模質量失衡84

（三）城市功能定位缺失84

（四）資源環境問題突出85

（五）城市治理能力滯后85

第四節 中國新型城鎮化戰略解讀86

一、新型城鎮化要旨分析86

二、新型城鎮化特點和要求87

三、新型城鎮化的革新方向89

四、新型城鎮化的推動措施90

五、新型城鎮化改革突破口91

（一）土地流轉改革分析91

（二）戶籍制度改革分析92

（三）城市群發展戰略分析94

（四）新型城鎮化利益分配革新95

城市更新——中外城市更新運動發展96

第三章 城市更新內涵理念分析96

第一節 城市更新的基本概念96

一、城市更新概念的內涵96

二、城市更新的主要內容97

三、城市更新的目的98

四、城市更新的分類98

第二節 城市更新的起源101

一、城市更新的背景與發展階段101

二、城市更新的理論基礎102

三、中國城市更新興起的原因及背景102

第四章 中外城市更新運動與理論演化107

第一節 西方的城市更新運動及其理論107

一、西方的城市更新運動107

二、西方城市更新理論階段109

三、西方城市更新的理論綜述110

（一）形體規劃思想是城市更新的基礎理論110

（二）“人本思想”是城市更新的主要理論依據110

（三）可持續發展思想逐漸深入人心113

（四）住宅更新時城市更新的重要研究對象114

第二節 中國城市更新運動及其理論119

一、中國城市更新運動119

（一）中國城市更新的宏觀背景119

（二）中國城市更新的發展歷程121

（三）中國城市發展的歷史斷裂123

二、中國城市更新存在的問題125

三、中國城市更新的研究綜述127

第三節 中西城市更新的比較130

一、中西方城市更新背景比較130

二、中西城市的更新差異分析135

（一）社會經濟環境的差異135

（二）城市化進程的差異135

（三）社會協調機制的差異136

（四）城市更新措施的差異136

三、西方經驗對中國城市更新的啟示137

第五章 國外城市更新案例與實證研究139

第一節 英美城市更新的發展歷程及特點139

一、英國城市更新的發展歷程139

二、美國城市更新的發展歷程140

三、英美城市更新的發展特點141

四、英美城市更新存在的問題142

五、英美城市更新的發展趨勢144

第二節 英國城市更新案例145

一、倫敦的城市更新模式145

二、布林德利地區的城市更新150

三、倫敦道克蘭地區的城市更新160

第三節 法國巴約納的舊城改造164

一、巴約納的舊城改造成功范例164

二、巴約納舊城改造的目標與任務165

第四節 東京城市更新與古都風貌166

一、二次戰后東京的舊城改造166

二、舊城改造中東京古都風貌的保護169

第五節 西方城市更新對中國城市更新的啟示171

一、合理利用房地產企業資本171

二、鼓勵房地產企業進行社區綜合開發177

三、充分發揮房地產企業的作用178

四、充分利用大房地產企業的開發能力178

五、抑制房地產企業在開發中的盲目性179

城市更新——城市更新改造要點和運作模式180

第六章 城市更新與城市發展研究180

第一節 城市更新與舊城保護180

一、城市更新中舊城保護是一大難題180

二、對舊城歷史文化遺產保護的原則181

（一）原真性181

（二）整體性181

（三）可讀性181

（四）可持續性181

第二節 城市更新與土地置換182

一、土地置換與城市更新的關系182

二、土地置換在城市更新中的重要作用182

（一）是土地集約高效利用的重要途徑182

（二）促進城市功能和空間結構的更新183

（三）為城市更新提供資本支持184

（四）調控土地市場為城市發展預留空間185

四、城市更新中土地置換的幾種思路187

（一）加強城市規劃的指導調控187

（二）實現城市土地市場化運營188

（三）加強土地置換的靈活性188

（四）改變傳統用地定性模式188

（五）定量控制指標適當變更188

（六）引導公益項目的置換188

（七）結合城市更新，進行豎向和平面置換189

第三節 城市更新與生態環境189

一、城市更新對城市生態環境的影響189

（一）自然環境質量189

（二）生態景觀質量189

（三）文化環境質量190

二、城市更新與城市生態建設的關系190

三、城市更新中改善城市生態的幾個措施191

第四節 城市更新與房地產開發193

一、舊城改造的動力在房地產開發193

二、房地產開發與舊城改造共贏193

三、成功的舊城改造開發模式194

四、打造可持續發展的繁榮城區197

第五節 城市更新與社會網絡198

一、社會網絡的涵義及其意義198

二、傳統城市更新對社會網絡的影響199

三、社會網絡保存和發展的城市更新有效形式200

第六節 城市更新與公眾參與202

一、公眾參與對舊城更新的意義202

二、城市更新中公眾參與現狀205

三、加強公眾參與的思路206

第七節 城市更新與創意產業208

一、創意產業在中國城市更新的實踐208

二、中國城市更新存在的問題209

三、創意產業在城市更新中的進一步思考211

四、從經營城市走向創意城市是城市發展的新趨勢214

第七章 城市更新的運作模式與支持系統216

第一節 城市更新的運作模式216

一、樹立“經營城市”新理念216

二、創建經營城市的新體制217

三、發揮政府主導的特殊作用218

四、采用市場化運作的新途徑220

第二節 城市更新的保障機制224

一、城市更新的土地利用運作機制224

二、城市更新項目的社會評價機制225

三、城市更新與住房保障的聯動機制226

第三節 城市更新的綜合支持系統226

一、建立綜合支持系統應遵循的原則226

二、建立綜合支持系統的核心內容228

城市更新——項目開發運作233

第八章 城市更新利益相關體分析233

第一節 城市更新利益相關方構成233

一、城市更新相關方利益訴求233

二、城市更新利益相關體拆賠分工233

第二節 城市更新中利益相關方困難分析234

一、工程進度緩慢234

二、利潤被拉低234

三、產權確權困境234

四、法律難題234

五、賠償安置234

六、容積率235

第三節 利益相關體市場化運作模式對比235

一、政府+開發商235

（一）模式特點235

（二）運作流程236

（三）典型案例——三亞時代海岸237

（四）模式優劣勢評價237

二、開發商+社區238

（一）模式特點238

（二）運作流程238

（三）典型案例——綠景新美域238

（四）模式優劣勢評價239

三、政府+開發商+社區239

（一）模式特點239

（二）運作流程240

（三）典型案例——金地崗廈240

（四）典型案例——京基蔡屋圍243

（五）模式優劣勢評價245

四、三方合作關系建立分析246

（一）三方各自目標246

（二）三方合作關系建立關鍵點246

（三）三方合作主要分工247

第九章 城市更新項目開發運作要點248

第一節 城市更新項目248

一、城市更新項目價值鏈條248

二、城市更新土地運營階段249

（一）前期準備249

（二）拆遷實施250

（三）開發實施250

第二節 城市更新主要的運作模式對比251

一、城市發展基金模式251

二、MUT模式251

三、SUR模式251

四、IDP模式252

第三節 項目盈利模式優劣勢對比252

一、城投自主進行一級開發252

（一）模式運作流程252

（二）模式利弊分析253

二、城投尋求合作開發，并約定投資回報率253

（一）模式運作流程253

（二）模式利弊分析254

三、城投謀求戰略性合作開發，并按股分紅254

（一）模式運作流程254

（二）模式利弊分析255

四、城投取地自主進行二級開發255

（一）模式運作流程255

（二）模式利弊分析256

五、城投取地轉讓變現257

（一）模式運作流程257

（二）模式利弊分析257

六、合作取地進行二級開發258

（一）模式運作流程258

（二）模式利弊分析258

七、BOT項目轉讓258

（一）模式運作流程258

（二）模式利弊分析259

八、總結259

第十章 城中村改造策略及模式分析260

第一節 中國城中村的形成與改造260

一、城中村的產生260

二、城中村土地產權分析261

（一）城中村土地所有權現狀261

（二）城中村土地使用權現狀262

三、城中村改造的政府動機262

（一）改善城市形象的政績動力262

（二）日趨重要的社會維穩考慮263

（三）城中城改造的利益驅動264

四、城中村改造對房地產的影響266

（一）對房地產市場供給的影響266

（二）對房地產市場需求的影響266

（三）對房地產價格走勢的影響267

第二節 中國城中村改造難點分析268

一、城中村規劃難點分析268

二、城中村產權難點分析268

三、城中村資金來源難點268

四、城中村拆遷補償難點269

五、城中村土地供應難點269

六、城中村思想觀念難點269

第三節 城中村改造拆遷補償模式分析270

一、補償方式分析270

（一）貨幣補償方式分析270

（二）產權調換方式分析270

二、安置方式分析270

（一）就地安置方式分析270

（二）異地安置方式分析271

第四節 城中村公共設施開發運營模式271

一、工程項目融資代建制271

二、村民投資參股經營模式271

三、PFI (私人主動融資)273

四、分階段的建設時序控制273

第十一章 全國舊城改造重點案例分析275

第一節 “新天地”項目案例分析275

一、項目地塊特征275

二、項目開發特點275

三、項目開發成本275

四、項目整體策略275

（一）項目定位275

（二）項目規劃理念276

（三）項目整體框架276

五、“新天地”項目營銷藝術276

六、“新天地”項目成功效應277

第二節 中遠兩灣城項目案例分析278

一、項目地塊特征278

二、項目開發特點278

三、項目開發成本278

四、項目整體規劃278

五、項目開發策略281

六、項目經濟評價282

第三節 江南新苑項目案例分析282

一、項目地塊特征282

二、項目開發特點283

三、項目設計分析283

四、項目整體規劃283

五、物業經營統籌284

六、項目事件營銷284

第四節 金色夏威夷項目案例分析284

一、項目地塊特征284

二、項目整體策略285

三、商業項目策略285

四、寫字樓的策略286

五、公寓策略分析287

六、成功策略解讀287

城市更新——全國重點城市更新規劃及實例289

第十二章 深圳市城市更新特征及投資機會研究289

第一節 深圳市社會經濟環境分析289

一、深圳國民經濟發展情況289

二、深圳城市建設主要指標290

三、深圳城市人口增長情況291

四、深圳市土地供應成交分析291

五、深圳房地產市場發展現狀292

第二節 深圳市城市發展戰略規劃297

一、深圳城市發展定位297

二、深圳市各區域定位298

三、深圳城市發展目標299

四、深圳城市發展政策指引300

五、深圳城市發展布局306

（一）建設用地平衡表306

（二）深圳交通體系圖307

（三）居住用地布局307

（四）公共設施布局308

（五）商業設施布局311

第三節 深圳市城市更新政策及規劃312

一、深圳城市更新總體規劃312

二、《深圳市城市更新辦法》313

三、《深圳市城市更新辦法實施細則》323

（一）城市更新辦法總則323

（二）城市更新規劃與計劃324

（三）綜合整治類城市更新327

（四）功能改變類城市更新328

（五）拆除重建類城市更新330

四、深圳城市更新單元規劃制定計劃申報指引344

（一）城市更新單元擬訂的基本條件344

（二）城市更新單元擬訂的擬定標準345

（三）城市更新單元規劃制定計劃的申報346

（四）城市更新單元規劃制定計劃申請書349

第四節 深圳市城市更新房地產企業機會分析352

一、深圳城市更新項目發展歷程352

二、深圳城市更新近期重點地區352

三、深圳城市更新啟動項目大全353

四、深圳城市更新市場競爭形勢355

五、深圳城市更新項目成功范例356

第十三章 廣州市城市更新特征及投資機會研究362

第一節 廣州市社會經濟環境分析362

一、廣州國民經濟發展情況362

二、廣州城市建設主要指標363

三、廣州城市人口增長情況365

四、廣州市土地供應成交分析365

五、廣州房地產市場發展現狀366

第二節 廣州市城市發展戰略規劃367

一、廣州城市發展定位367

二、廣州市各區域定位368

三、廣州城市發展目標372

四、廣州城市發展政策指引373

五、廣州城市發展布局373

（一）土地利用總體格局373

（二）廣州交通體系圖374

（三）居住用地布局375

（四）公共設施布局378

（五）商業設施布局381

第三節 廣州市城市更新政策及規劃383

一、《廣州市舊城更新改造規劃綱要》383

二、《關于加快推進“三舊”改造工作的意見》403

三、《國土資源廳關于“三舊”改造工作實施意見》423

四、廣州市“三舊”改造工作流程428

（一）廣州城中村全面改造工作流程428

（二）廣州舊廠房全面改造工作流程436

（三）廣州舊村全面改造的工作流程443

第四節 廣州市城市更新房地產企業機會分析447

一、廣州城市更新項目發展歷程447

二、廣州城市更新近期重點地區448

三、廣州城市更新啟動項目大全451

四、城市更新對開發商企業影響452

五、廣州城市更新項目成功范例453

第十四章 北京市城市更新特征及投資機會研究455

第一節 北京市社會經濟環境分析455

一、北京國民經濟發展情況455

二、北京城市建設主要指標456

三、北京城市人口增長情況457

四、北京市土地供應成交分析457

五、北京房地產市場發展現狀459

第二節 北京市城市發展戰略規劃460

一、北京城市發展定位460

二、北京市各區域定位461

三、北京城市發展目標463

四、北京城市發展布局463

（一）城市空間布局463

（二）北京交通體系468

（三）公共設施布局476

第三節 北京市城市更新政策及規劃480

一、關于加強北京舊城保護和改善居民住房工作有關問題的通知480

二、北京市加快城市危舊房改造實施辦法484

三、關于進一步加快城市危舊房改造若干問題的報告488

四、北京市舊城區改建房屋征收實施意見491

五、北京市舊城區改造的相關政策法規495

六、北京城市更新的主要運作模式499

（一）“大規模改造”模式499

（二）“院落微循環改造”模式499

（三）“政府組織拔危樓”模式499

（四）“街巷胡同整治”模式500

（五）“居民自主小規模改造”模式500

第四節 北京市城市更新房地產企業機會分析500

一、北京城市更新項目發展歷程500

二、北京市棚戶區改造工程情況502

三、北京市城市更新中城市功能提升與環境整治情況503

四、北京舊城區居住建筑改造的新趨勢506

五、北京城市更新項目成功范例508

第十五章 上海市城市更新特征及投資機會研究510

第一節 上海市社會經濟環境分析510

一、上海國民經濟發展情況510

二、上海城市建設主要指標510

三、上海城市人口增長情況510

四、上海市土地供應成交分析511

五、上海房地產市場發展現狀511

第二節 上海市城市發展戰略規劃515

一、上海城市發展定位515

二、上海市各區域定位515

三、上海城市發展目標517

四、上海城市發展政策指引518

五、上海城市發展布局518

（一）都市功能優化區518

（二）都市發展新區519

（三）新型城市化地區519

（四）綜合生態發展區519

（五）限制開發區域519

（六）禁止開發區域520

第三節 上海市城市更新政策及規劃520

一、《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》520

二、上�！笆�三五”舊城改造目標任務538

三、加快推進“十三五”舊區改造若干問題的意見538

四、上海市舊區改造“十三五”發展規劃540

第四節 上海市城市更新房地產企業機會分析542

一、上海城市更新項目發展歷程542

二、上海市城市更新的方式分析543

三、黃浦區十大重點舊區改造項目544

四、上海城市更新新模式探索545

第五節 上海城市更新改造案例546

一、黃浦江兩岸更新改造546

（一）世博會園區改造546

（二）外灘地區改造547

二、城市工業園更新改造547

（一）上海鋼鐵十廠改造547

（二）上海啤酒廠改造547

（三）M50藝術畫廊區548

（四）1933老場坊548

（五）“8號橋”548

（六）田子坊548

第十六章 武漢市城市更新特征及投資機會研究549

第一節 武漢市社會經濟環境分析549

一、武漢國民經濟發展情況549

二、武漢城市建設主要指標549

三、武漢城市人口增長情況550

四、武漢市土地供應成交分析550

五、武漢房地產市場發展現狀550

第二節 武漢市城市發展戰略規劃552

一、武漢城市發展定位552

二、武漢市各區域定位552

三、武漢城市發展目標555

四、武漢城市發展布局556

（一）工業用地布局556

（二）武漢交通體系557

（三）居住用地布局558

（四）公共設施布局559

（五）商業設施布局559

第三節 武漢市城市更新政策及規劃560

一、《關于進一步加快城中村和舊城改造等工作的通知》560

二、武漢城市更新區塊規劃564

第四節 武漢市城市更新房地產企業機會分析566

一、武漢老工業城更新典型模式566

二、武漢城市更新近期重點地區569

三、武漢城市更新啟動重點項目572

四、武漢城市更新市場競爭形勢573

五、武漢老工業城更新改造總結573

城市更新——城市更新項目區塊推廣及招商策略577

第十七章 城市更新項目定位策略577

第一節 城市更新項目發展策略577

一、區域發展配合整體規劃577

二、打造城市形象，創立區域品牌577

三、保留傳統文化，傳承歷史文明577

四、市場為導向，建設新商業中心578

五、整合多種資源，促進旅游業發展578

第二節 城市更新項目區域戰略定位578

一、定位依據578

二、戰略定位581

三、定位描述581

四、實現方式582

五、效益評估583

第三節 區域形象定位583

一、定位思路583

二、形象因素584

三、定位闡述584

第四節 城市功能與產業設置原則585

一、區域特色原則585

二、適當多樣化原則585

三、相對集中原則586

四、互補發展原則586

第五節 區域城市功能與產業結構定位586

一、可發展的功能與產業586

二、功能與產業配置588

（一）基礎功能588

（二）核心功能589

（三）相關功能589

第十八章 城市更新項目整體包裝及推廣策略591

第一節 招商引資策略591

一、總體策略591

二、策略具體分解591

（一）規劃為本、配套先行591

（二）改善環境、以地招商591

（三）外引內聯、項目促建592

（四）動開發、板塊出世592

三、招商操作要點592

第二節 整體包裝策略593

一、總體形象策略593

二、歷史文化概念包裝建議594

三、商業概念包裝建議594

四、現場包裝建議595

五、項目宣傳及推廣595

第三節 招商引資模式設計599

一、招商項目設定599

二、招商方式設定600

（一）傳統招商引資方式600

（二）現代主要招商引資方式600

（三）本項目主要的招商方式601

三、招商政策措施設定602

四、招商形象展示設定603

五、招商引資計劃603

（一）招商客戶目標鎖定603

（二）招商區域目標鎖定604

（三）招商引資步驟604

第四節 項目招商應注意的幾大問題605

一、招商引資政府角色扮演的問題605

二、“政策優惠”不如誠信服務606

三、招商引資要有所選擇606

四、關注引資新變化607

第十九章 城市更新項目經濟模型研究608

第一節 項目地塊地價估算608

一、基準地價608

二、項目地塊價格修正609

三、項目收入與投入610

第二節 項目價差612

第三節 項目的風險612

第四節 項目收益總結613

 

圖表目錄

圖表 1 GaWC 世界城市等級前 50 位城市27

圖表 2 GaWC城市排名(2000~2010年)變化超過5個位次的城市28

圖表 3 2Thinknow排名“全球創新城市”前50位30

圖表 4 兼顧資本樞紐和創新中心功能的國際城市體系排名31

圖表 5 2018年全國各省城鎮化水平53

圖表 6 2018年全年全國各省（市區）生產總值對比表（億元，%）54

圖表 7 城鎮化質量指數分地區直方圖63

圖表 8 分地區、分規模城鎮化質量指數統計63

圖表 9 城鎮化質量指數分規模直方圖64

圖表 10 中國地級及以上城市城鎮化質量指數前20位和后20位情況65

圖表 11 城鎮化率與城鎮化質量指數的關系67

圖表 12 中國地級及以上城市城鎮化水平前20位和后20位情況68

圖表 13 超大城市前10位和后10位情況（共28個）69

圖表 14 大城市前10位和后10位情況（共31個）70

圖表 15 大城市前10位和后10位情況（共87個）70

圖表 16 中等城市前10位和后10位情況（共112個）71

圖表 17 小城市前10位和后10位情況（共28個）71

圖表 18 人均GDP與城鎮化質量指數的關系72

圖表 19 城市人均GDP與城鎮化質量指數關系72

圖表 20 城鎮居民人均可支配收入與城鎮化質量指數的關系73

圖表 21 城鎮居民人均可支配收入與城鎮化質量指數關系73

圖表 22 預算內人均財政收入與城鎮化質量指數的關系74

圖表 23 預算內人均財政收入與城鎮化質量指數關系74

圖表 24 非農產業產值比重與城鎮化質量指數的關系75

圖表 25 非農產業產值比重與城鎮化質量指數比較75

圖表 26 城鎮居民恩格爾系數與城鎮化質量指數的關系76

圖表 27 恩格爾系數與城鎮化質量指數比較76

圖表 28 城鎮登記失業人員比重與城鎮化質量指數的關系77

圖表 29 城鎮登記失業人員比重與城鎮化質量指數比較77

圖表 30 市轄區人均教育支出與城鎮化質量指數的關系78

圖表 31 人均財政教育支出與城鎮化質量指數比較78

圖表 32 建成區綠化覆蓋率與城鎮化質量指數的關系79

圖表 33 建成區綠化覆蓋率與城鎮化質量指數排序79

圖表 34 億元GDP二氧化硫排放量與城鎮化質量指數的關系80

圖表 35 單位GDP的SO2排放量與城鎮化質量指數比較80

圖表 36 城鄉居民收入比與城鎮化質量指數的關系81

圖表 37 城鄉居民收入比與城鎮化質量指數比較81

圖表 38 當前中國城市更新面臨的主要問題126

圖表 39 國內有關城市更新的主要學術交流、技術政策的探討與核心產出128

圖表 40 政府+開發商運作流程236

圖表 41 典型案例——三亞時代海岸237

圖表 42 開發商+社區運作流程238

圖表 43 政府+開發商+社區運作流程240

圖表 44 城市更新項目價值鏈248

圖表 45 前期準備工作流程249

圖表 46 拆遷實施階段工作流程250

圖表 47 開發實施階段工作流程250

圖表 48 城市發展基金模式 模式251

圖表 49 IDP模式252

圖表 50 城投自主進行一級開發模式運作流程252

圖表 51 城投自主進行一級開發模式評價253

圖表 52 城投尋求合作開發，并約定投資回報率模式運作流程253

圖表 53 城投自主進行融資型合作開發模式評價254

圖表 54 城投謀求戰略性合作開發，并按股分紅模式運作流程254

圖表 55 戰略性合作進行一級開發的模式分析255

圖表 56 城投取地自主進行二級開發模式運作流程255

圖表 57 城投取地轉讓變現模式運作流程257

圖表 58 合作取地進行二級開發模式運作流程258

圖表 59 深圳建設用地平衡表306

圖表 60 深圳交通體系圖307

圖表 61 深圳市舊改重點項目統計表357

圖表 62 2018年廣州土地招拍掛成交情況365

圖表 63 北京市商品房銷售面積同比增速460

圖表 64 2018年上海市房地產開發投資情況512

圖表 65 2018年上海市房屋新開工和竣工情況513

圖表 66 2018年上海市房地產企業本年到位資金情況513

圖表 67 2018年上海市新建商品房銷售情況514

圖表 68 2018年上海市存量住宅月度成交情況515

圖表 69 2018年武漢樓市成交總體情況及結構551

圖表 70 2018年武漢新建商品住宅量價情況551

圖表 71天津老城廂舊城改造項目前期廣告宣傳品制作及投放費用預算598

圖表 72 天津市中心城區基準地價統計608

圖表 73 天津市老城廂項目容積率修正系數表609

圖表 74 天津市老城廂舊城改造項目可出讓用地的修正價格610